中金湖北科投光谷REIT本次募集的基金份額共計6億份，認購價格為2.625元/份，由戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾發(fā)售三個部分組成。其中，戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額為3.9億份，為本次基金份額發(fā)售總量的65%。網(wǎng)下發(fā)售初始發(fā)售份額為1.47億份，占扣除戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額數(shù)量后發(fā)售份額的70%；公眾發(fā)售初始發(fā)售份額為0.63億份，占扣除戰(zhàn)略配售初始發(fā)售份額數(shù)量后發(fā)售份額的30%。最終網(wǎng)下發(fā)售、公眾發(fā)售合計份額為本次發(fā)售總份額扣除戰(zhàn)略配售最終發(fā)售份額，最終網(wǎng)下發(fā)售份額、公眾發(fā)售份額將根據(jù)回撥情況（如有）確定。
中金湖北科投光谷REIT的底層資產(chǎn)位于湖北省武漢市，其作為長江中游城市集群的代表之一，承東啟西、連南接北，是長江經(jīng)濟帶的重要組成部分。中金湖北科投光谷REIT的發(fā)行，有利于盤活區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施存量、帶動新增投資，更好地引領(lǐng)中部地區(qū)和長江中游城市群高質(zhì)量發(fā)展，對促進中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略和長江經(jīng)濟帶重點區(qū)域協(xié)同發(fā)展具有積極意義。
中金湖北科投光谷REIT擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)具體為位于湖北省武漢市東湖高新區(qū)（又稱“中國?光谷”、簡稱“光谷”）的光谷軟件園（A1-7、C6、E3棟）和互聯(lián)網(wǎng)+項目兩處產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)，合計建筑面積17.44萬平方米。基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)毗鄰光谷主干道光谷大道及關(guān)山大道，周邊配套齊全，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，資產(chǎn)運營成熟穩(wěn)定。
作為中國首個國家級光電子信息產(chǎn)業(yè)基地核心載體、中國孵化器事業(yè)發(fā)源地的光谷光電子信息產(chǎn)業(yè)園的核心子園區(qū)，光谷軟件園及互聯(lián)網(wǎng)+項目重點圍繞光通信、集成電路、軟件開發(fā)及金融創(chuàng)新服務(wù)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，不斷完善創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群，其中光谷軟件園是科技部認定的“國家火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地”和商務(wù)部認定的“中國服務(wù)外包基地”。
原始權(quán)益人：湖北科投
多年來，湖北科投聚焦產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā)建設(shè)和資產(chǎn)運營，助力光谷區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)和經(jīng)濟社會發(fā)展。截至2022年末，湖北科投已建成運營及在建的可租賃物業(yè)面積超過500萬平方米，以產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓和工業(yè)廠房等產(chǎn)業(yè)園區(qū)類資產(chǎn)為主，均為光谷片區(qū)具有重要影響力和持續(xù)競爭力的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，為本基金提供了豐富的可擴募資產(chǎn)。
外部管理機構(gòu)：光谷資產(chǎn)
中金湖北科投光谷REIT發(fā)行后，由湖北科投旗下光谷資產(chǎn)公司作為外部管理機構(gòu)，與中金基金攜手為基礎(chǔ)設(shè)施項目的持續(xù)穩(wěn)定運營保駕護航。
中金湖北科投光谷REIT將通過引領(lǐng)區(qū)域存量資產(chǎn)與新增投資良性循環(huán)，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，助力中國?光谷走向“世界光谷”，對于盤活區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施存量、帶動新增投資、更好引領(lǐng)中部地區(qū)和長江中游城市群高質(zhì)量發(fā)展、促進中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略和長江經(jīng)濟帶重點區(qū)域協(xié)同發(fā)展具有重大意義。
電話: +86 (027) 87522615
郵編: 430075
傳真: +86 (027) 67880580
地 址: 武漢市東湖高新區(qū)高新大道666號光谷生物城C5棟
